Omschrijving
Gelegen aan de voet van de Lemelerberg in de gemeente Ommen. Ruim, energiezuinig en TipTop onderhouden geschakeld vrijstaand woonhuis met garage, carport en heerlijk royale tuin met vrij uitzicht. Deze woning moet je echt komen bekijken om de ruimte en ligging zelf te ervaren. Wat een heerlijke plek! Tevens o.a....Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 163 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Gelegen aan de voet van de Lemelerberg in de gemeente Ommen. Ruim, energiezuinig en TipTop onderhouden geschakeld vrijstaand woonhuis met garage, carport en heerlijk royale tuin met vrij uitzicht. Deze woning moet je echt komen bekijken om de ruimte en ligging zelf te ervaren. Wat een heerlijke plek! Tevens o.a. onderhoudsarm, triple glas, 13 zonnepanelen en energielabel A. Bouwjaar: 1963. Uitgebouwd in 1979. Perceelgrootte: 714 m². Woonoppervlak: 163 m² excl. kelder van 14.5 m².INDELING:
Ruime hal met trapopgang, toilet en doorgang naar garage, keuken en royale woonkamer (43 m²) met houtkachel en toegang tot overdekt terras, moderne (2016) eetkeuken, ruime multifunctionele ruimte / bijkeuken (20.6 m²) met toegang tot een praktische, droge ruime kelder (14.5 m²) met een stahoogte van 1.9 m¹. Boven: overloop / gang, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is gesplitst in 2 kamers, badkamer. Vliering (vlizotrap): bergruimte.
BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen langs het "Pieterpad" a/d rand v/h dorp Lemele met uitzicht op de essen onderaan de Lemelerberg.
- De cv van de woning wordt verwarmd door een Nefit EcomLine HR 107 Excellent ketel.
- De muren zijn in 2014 geïsoleerd, de betonnen keuken/kamervloer in 2016.
- Moderne woonkeuken (2016) met vrij uitzicht en v.v. alle gangbare inbouwapparatuur.
- In 2017 onderhoudsarme (op 4 na) kunststof kozijnen en ramen met triple beglazing en draaikiep systeem geplaatst. Dakkapel en dakgoten vernieuwd en ook alle boeien bekleed met het onderhoudsarme Keralit. Dak van huis en garage én dakkapel voorzien van goede isolatie.
- In 2022 zijn 13 zonnepanelen en een hybride elektrische boiler geplaatst.
- Badkamer v.v. ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel.
- Garage (3 x 5.2 m¹) met dakisolatie, verwarming, wateraansluiting en elektrische deur met afstandsbediening.
- Royaal overdekt (± 4 x 6 m¹) en zongericht terras v.v. mooie terrastegels en zonwering.
- Heerlijk vrije (achterzijde sluit aan op een weide) en zongerichte (zuidwest) tuin met berging en tuinhuis.
- Royale oprit voor meerdere auto's en onderhoudsarme carport met lichtstraat.
- Interesse? Maak een vrijblijvende afspraak en kom deze woning en locatie zelf ervaren!
Lemele is een klein maar actief dorp waar van alles te doen is. Basisschool, kinderopvang, sporthal, voetbal, tennis, pitch en putt / bowling, kerk, muziekvereniging enz. De dichtstbijzijnde supermarkt is in Lemelerveld (± 5 km) of Ommen.
De Lemerlerberg is een uniek natuurgebied waar wandelaars, fietsers / mountainbikers, ruiters en rolstoelers heerlijk kunnen genieten van de vele vergezichten. Lemele ligt in het prachtige Vechtdal met vele kilometers wandel- en fietsroutes. Ook het "Pieterpad" loopt via de Kerkweg door Lemele.
Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details, afmetingen & bouwtekeningen beschikbaar.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 549.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.368,10
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1962
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
163 m²
Woonkameroppervlakte
43 m²
Perceeloppervlakte
714 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
690 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
31 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
17-07-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen en driedubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Nefit Ecomline HR 107 (Gasketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
300 m² (16.4 m bij 20.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Eigen oprit
Parkeeroppervlakte
15 m² (520 bij 300)
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
Voor een groot deel onderhoudsarm
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ambt-Ommen
Sectie
G
Perceelnummer
5300
Oppervlakte
529 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ambt-Ommen
Sectie
G
Perceelnummer
5908
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.