De Magnolia 36

Omschrijving

Energiezuinig, eigentijds en TipTop afgewerkte royale vrijstaande bungalow met garage, heerlijk vrije tuin en mooi weids uitzicht de straat in. Gelegen op korte afstand van alle voorzieningen en zowel geschikt voor een groot gezin, kangoeroewoning voor ouders met kinderen of levensloopbestendig / gelijkvloers wonen. Met deze woning kun je alle kanten op! De woning is vanaf 2016 compleet gerenoveerd, gemoderniseerd en geïsoleerd. U kunt er werkelijk zo in!
Bouwjaar: 1970 en 1974. Perceelgrootte: 883 m². Woonoppervlak: 235 m². Overige inpandige ruimte: 48 m².

INDELING:

Ruime hal met garderobe en toegang tot toilet, 3 slaapkamers (deels v.v. vaste kasten), badkamer, ruime en lichte woonkamer (45 m²) met luxe (2022) open keuken v.v. kookeiland, bijkeuken met vaste kastenwand en toegang tot royale kelder (34.4 m²) met een stahoogte van 1.94 m¹. Aanbouw (± 107 m²) met multifunctionele (verkeers-) ruimte, grote tuinkamer (± 38 m²), slaapkamer (± 19 m²), ruime garderobe-/kastenkamer met toegang tot 2e badkamer, wasruimte, berging, binnendoor bereikbare garage (3.45 x 4.35 m¹). Vliering bereikbaar middels vlizotrap vanuit de hal: zolderruimte met ramen en knieschotberging.

BIJZONDERHEDEN:

• Voorhuis in 2017 v.v. stalen felsdak met isolatie.
• Rondom v.v. onderhoudsarme Trespa daklijsten en overstekken.
• Eigentijdse luxe keuken (2022) met alle gangbare inbouwapparatuur. O.a. Bora inductie en Quooker.
• Badkamer en toilet voorhuis vernieuwd in 2017. 2e Badkamer achterhuis gerealiseerd in 2023.
• In 2018 is de woning rondom wit geverfd met een vochtregulerende (ademende) verf.
• Voorzien van CV-installatie (ketel 2011) met zonneboiler/collector (2017) en aanvullend 2 pelletkachels.
• In 2020 v.v. 16 zonnepanelen (330 Wp per stuk) en Solar Edge omvormer.
• Heerlijke zongerichte (zuidwest) vrije achtertuin met fraai terras (2019) gelegen aan brede watergang.
• Voordeur / pui (kunststof) vernieuwd (± 2018) en v.v. triple beglazing.
• Etc. etc. Teveel om op te noemen. Kom maar kijken en overtuig uzelf van deze prachtige woning.
• Gelegen op slechts 20 autominuten van Zwolle (A28) en Hoogeveen (A28).

Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details, afmetingen & bouwtekeningen beschikbaar.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.531,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 235 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 883 m² Inhoud 815 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 48 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 2 Douches, 2 Toiletten Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel, zonneboiler en zonnecollectoren C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 182 m² (14.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Eigen oprit Parkeeroppervlakte 15 m² (435 bij 345) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Bitumineuze dakbedekking en metaal Toelichting Hoofdwoning 2017 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Avereest Sectie L Perceelnummer 4191 Oppervlakte 730 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Avereest Sectie L Perceelnummer 5556 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties